دانستنی های قضایی یا اطلاعات قضایی
- اگر ملکی دارای سند رسمی باشد ولیکن صاحبش فوت شود وراث میتوانند به طور انفرادی و یا جمعی درخواست خلع ید به میزان حق السهم خود را ارایه نمایند.
- اگر خواهان های دعوی خلع ید، مدعی موروثی بودن ملک باشند، ولی همه وراث طرح دعوی نکنند، طبق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، نسبت به تمام ملک مشاع ( شریکی ) به نفع وراث، خلع ید می شود.
- اگر شخصی به ملک دیگری تجاوز کند و در آن ساخت و ساز نماید، باید زمین را به حالت اولیه برگرداند و به صاحبش تحویل دهد.
- اگر شخصی بدون قصد خاصی و بدون اینکه متوجه شود به ملک دیگری تجاوز کند و در آن ساخت و ساز نماید در صورت اطلاع.
- تنها راه جلوگیری از سوء استفاده مالکین و بنگاه دارانی که معاملات معارض ( یک ملک را همزمان به چندین نفر فروختن ) انجام می دهند، تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی است.
- سند رسمی، غیرقابل انکار و تردید است
- مزیت سند رسمی این است که نمیتوان مفاد آن را انکار یا آن را مورد تردید قرار داد.
- طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا ملک به او منتقل شده و انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده، مالک می شناسد.
- درگاه خدمات قضایی (100)
- درگاه قوه قضاییه (21)