بایگانی برچسب: دفتر املاک

قولنامه

درگاه اینترنتی قوه قضاییه، درگاه خدمات، درگاه خدمات قضایی، سایت درگاه خدمات قضایی، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ،

معامله با قولنامه دارای چه مشکلاتی است؟

  • با قولنامه میتوان زمینی را که وجود خارجی ندارد فروخت و یا حتی مال وقفی را از بین برد
  • با قولنامه میتوان معامله معارض انجام داد
  • قولنامه قابلیت جعل دارد

در صورتی که فروشنده ای دارای سند مالکیت رسمی زمین یا ملکی باشد و از انتقال سند رسمی معامله خودداری کند، خریدار میتواند از طریق محاکم قضایی، وی را به تنظیم سند رسمی به نام خود ملزم نماید. ادامه‌ی خواندن ←

دانستنی های قضایی

درگاه الکترونیک خدمات قضایی، درگاه الکترونیک دادگستری، درگاه الکترونیک قضایی، درگاه الکترونیکی قضایی، درگاه الکترونیکی قوه قضاییه، درگاه قضایی، درگاه قوه قضاییه، سایت درگاه قضایی، ، ، ، ، ، ،

دانستنی های قضایی یا اطلاعات قضایی

  • اگر ملکی دارای سند رسمی باشد ولیکن صاحبش فوت شود وراث میتوانند به طور انفرادی و یا جمعی درخواست خلع ید به میزان حق السهم خود را ارایه نمایند.
  • اگر خواهان های دعوی خلع ید، مدعی موروثی بودن ملک باشند، ولی همه وراث طرح دعوی نکنند، طبق ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، نسبت به تمام ملک مشاع ( شریکی ) به نفع وراث، خلع ید می شود.
  • اگر شخصی به ملک دیگری تجاوز کند و در آن ساخت و ساز نماید، باید زمین را به حالت اولیه برگرداند و به صاحبش تحویل دهد.
  • اگر شخصی بدون قصد خاصی و بدون اینکه متوجه شود به ملک دیگری تجاوز کند و در آن ساخت و ساز نماید در صورت اطلاع.
  • تنها راه جلوگیری از سوء استفاده مالکین و بنگاه دارانی که معاملات معارض ( یک ملک را همزمان به چندین نفر فروختن ) انجام می دهند، تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی است.
  • سند رسمی، غیرقابل انکار و تردید است
  • مزیت سند رسمی این است که نمیتوان مفاد آن را انکار یا آن را مورد تردید قرار داد.
  • طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا ملک به او منتقل شده و انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده، مالک می شناسد.

  • درگاه خدمات قضایی (100)
  • درگاه قوه قضاییه (21)